打通购房堵点顺畅“以旧换新”
今年以来,以旧换新全国多个城市推出“以旧换新”购房政策,打通堵点即购房者可先锁定新房,购房再由中介进行旧房销售,顺畅或者由房企、以旧换新第三方直接收购旧房,打通堵点一方面可打消购房者“未卖不敢买”的购房换房顾虑,另一方面也打通了卖房买房全流程,顺畅部分城市同时还提供换房补贴,以旧换新以期加快释放住房需求。打通堵点不过,购房从各地实际成交情况看,顺畅政策并没有达到预期效果,以旧换新还需尽快打通交易中的打通堵点多重堵点。
精准匹配供需。购房当前,多地二手房挂牌量持续增加,市场整体信心不足、预期转弱。从挂牌房源情况看,不少房主为改善性置换需求。在这种情况下,应尝试建立精准匹配数据库,为换房者提供多元选择,促进有效供给匹配有效需求,最大程度解决信息不对称问题。同时,相关部门还需规范置换流程和标准,加强二手房评估机制建设,为换房者提供高质量全周期服务。
优化购房程序。在不少城市,二手房交易环节多、周期长,导致改善需求受阻。虽然部分城市围绕资格审查、资料提交、缴纳税款、办理贷款、网签过户等环节,已经加强部门协同,在一定程度上打通了数据壁垒。但也要看到,“以旧换新”对交易周期要求更高,仍需进一步简化程序。此外,房产证办证难等问题曾被不少购房者所诟病,应在更多地区推行“交房即交证”,切实优化购房流程。
降低交易成本。房屋交易涉及税费种类较多、数额较大,一般包括契税、增值税、个人所得税和印花税等。近年来多地降低交易税费,不仅减轻了购房者经济负担,更重要的是提振了购房信心。结合当前市场情况,房屋交易税费仍有压降空间,尤其是单价较高的房子,减少中间环节支出,有利于提升市场交易量。
此外,针对市场交易环节的乱象,规范中介服务不能松劲歇脚,应确保房源信息的真实有效,规范房屋销售明码标价行为,严格保护买卖双方隐私信息,持续打击房源捂盘惜售、制造焦虑情绪等行为。
我国住房发展已从总量短缺转为结构性供给不足,进入结构优化和品质提升时期。人民群众对于住房的要求已经从“有没有”转向“好不好”,因此,应瞄准市场有效需求,有的放矢,促进房地产市场回暖。
(郭存举 经济日报)
(责任编辑:焦点)
-
五一假期第一天,成都西岭雪山山顶日月坪区域突然降雪,游客们在西岭景区看到了“一半是白雪皑皑雪山,一半是郁郁葱葱的山野”画面,不少游客在网上晒出了雪景图。5月1日,西岭雪山山顶日月坪区域突然降雪,有网友 ...[详细]
-
广州市增城区推动迟菜心种植品牌化发展—— 壮大特色产业 带富一方百姓乡村行 看振兴) 本报记者 罗艾桦 姜晓丹 清晨,广东省广州市增城区小楼镇江坳村村民潘燕芳来到家门口的基地分拣蔬菜,手中的 ...[详细]
-
重庆南岸区公路客运枢纽站—— 增配运力,提高发车频率2024春运一线) 本报记者 刘新吾 在重庆南岸区四公里枢纽站,乘客们拎着大包小包,行色匆匆。各个窗口排起长龙,喧嚣一片,好不热闹。 记 ...[详细]
-
俗话说:“衣锦还乡不如年货满筐。”人们对于年味的感知,往往都是从备年货开始。赶年货大集,不仅仅是备年货的途径,更是一种迎接新年的仪式。 笔者在华北平原黄河边的农村中长大。记忆中的过年,往往是从农 ...[详细]
-
我43岁,在爬山时偶遇一位陌生男子,和他体验了一次不寻常的经历
我43岁,在爬山时偶遇一位陌生男子,和他体验了一次不寻常的经历*注:文中人名皆为化名俗话说:“人不可貌相,海水不可斗量。”在我43岁这年,我深刻体会到了这句话的含义。我叫杨佩仙,一个普通的中年妇女,有 ...[详细] -
入行6年,从一名大学生到值乘京九线及沪昆线部分区段的电力机车司机,95后唐文杰自述,从小在偏远农村长大的自己,开火车是不敢奢望的梦想。 如今,成为一名铁路司机,是“冥冥中的天意”。 2014年 ...[详细]
-
“何以中国·向海泉州”网络主题活动1月28日在福建泉州举办 由中央网信办、国家文物局、福建省委网信委联合指导的“何以中国·向海泉州”网络主题活动1月28日在福建泉州举办。主题活动以南音表演《流连 ...[详细]
-
央视网消息:今天(2月4日)是腊月二十五,也是2024年春运的第十天。全国铁路客流保持高位运行,预计发送旅客1280万人次。今天,全国铁路安排加开旅客列车1306列。2月3日,全国铁路发送旅客12 ...[详细]
-
孩子,我为什么不让你玩手机?这位妈妈的回答,值得所有家长收藏
所有唾手可得的快乐,都早已在暗中标好了价格。孩子,我希望你拥有无悔的人生,而不是在成年时悔不当时。作者 | 枫子昨天半夜,我起床上厕所时,无意发现女儿房门底下透着光。我推门而入,就看见女儿趴在床上,入 ...[详细] -
新华社北京2月4日电记者叶昊鸣)记者4日从应急管理部获悉,应急管理部当日将针对湖南的低温雨雪冰冻灾害四级应急响应提升至三级,增派工作组赴湖南协助指导,同时对江西启动低温雨雪冰冻灾害四级应急响应。 ...[详细]